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Entdecken Sie diese wunderschöne, sonnige Villa mit 5 ½ Zimmern, die auf einem Hügel liegt und einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Gibloux bietet. Diese Immobilie ist mit 2 großen, hellen Schlafzimmern sowie 2 zusätzlichen Zimmern, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können, ausgestattet. Ergänzt wird das Ganze durch 3 Badezimmer und 5 Parkplätze, darunter 2 in der Garage. Dank ihrer Lage, sowohl am Fusse von Wanderwegen als auch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, bietet sie die nötige Flexibilität für Familien sowie für neue berufliche oder private Lebensweisen.   Architektur und Modularität Die Immobilie besteht aus einer zweigeschossigen Villa, die um ein ½ Stockwerk erhöht ist und      über einer separaten Garage thront, und ist perfekt auf dem Grundstück von 847 m² positioniert.Die architektonischen Lösungen (Erhöhung und Positionierung auf dem Grundstück,      Glasflächen) sorgen für den ganzen Tag über viel Helligkeit. Die Aussentreppe verbindet die 2 Etagen und ermöglicht einen unabhängigen Aussenzugang zum      Hauptgeschoss, zum Büro und zu den 2 grossen Schlafzimmern (*) der oberen Etage. Der Garten besteht aus Sträuchern und Rasen, die Pflege ist einfach. Die Garage bietet 2 Innenstellplätze sowie einen Keller. Zusätzlich stehen 3 Aussenstellplätze zur      Verfügung, von denen einer die Stellfläche für ein größeres Fahrzeug (Wohnmobil) ermöglicht. Man kann das Haus auf Wunsch teilweise oder ganz möbliert kaufen. Beschreibung Erdgeschoss Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, einschliesslich Küche, Nasszelle und Treppe Hauptwohnbereich: westlich orientiert mit Blick auf den Gibloux Eine Terrasse von ca. 80 m², mit Platten und Rasen Wohnzimmer: mit schönem Kamin mit integrierter Heizfunktion Offenes Esszimmer: an die Küche angrenzend mit direktem Zugang zur Terrasse Küche: gross und gut ausgestattet, ideal für Kochliebhaber. Westlich orientiert Gästezimmer / Büro: direkt am Eingang mit zusätzlichem separaten Zugang. Nord-östlich orientiert Nasszelle: geräumig mit Dusche Technikraum: inklusive Waschküche, Wärmepumpe, Boiler, Zentralstaubsauger, Elektro- und       Solarzähler Obergeschoss Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, ausser die Badezimmer, die mit Marmor ausgelegt sind Grosses Schlafzimmer 1: mit Zugang auf die Terrasse im Osten der Villa dazu ein Integriertes      Badezimmer aus Marmor mit italienischer Dusche. Ostlich orientiert. Grosses Schlafzimmer 2: mit Aussenzugang zum hinteren Teil der Villa, südlich orientiert. Zusätzliches Schlafzimmer/Büro, Süd-westlich orientiert. Badezimmer: aus Marmor mit Eck-Wellnessbadewanne Treppenhaus und Flur Erholung, Natur und Sport Tagsüber wärmen die grossen Fenster des Wohnbereichs den Raum und tauchen ihn in      natürliches Licht, mit Blick auf das Ende des Greyerzersees und die umliegenden Hügel, was die      Fantasie und die Ruhe fördert. In der Nacht glitzern in der Ferne die Autolichter auf dem Autobahnviadukt des Gibloux und      erinnern an die Nähe der städtischen Zentren trotz der Ruhe der Natur. Im Winter erinnert uns am Kaminfeuer der Anblick der fallenden Schneeflocken draußen daran, dass       wir wirklich in der Gruyère sind, bereits auf 780 m, und dass die nahegelegene La Berra (1719 m)      das ideale Ziel für Ski-Aktivitäten oder spontane Wanderungen ist. Im Sommer bestätigen uns das Unterwegssein einiger Spaziergänger sowie das geschäftige Treiben      der Radfahrer auf der Rund um den See, dass wir zwar zu Hause sind, uns aber auch irgendwo im      Urlaub befinden. Ein idealer Standort Dank ihrer privilegierten Lage ist die Villa völlig unüberblickbar, und keine Bauvorhaben werden die Aussicht oder die Ruhe stören. Verkehrsanbindung     o Bushaltestelle (234 & 245) 200 m entfernt, Bulle Bahnhof in 20 min, Freiburg Bahnhof in 25 min     o Autobahnanschlüsse A12 Bulle sowie Rossens in 11 min     o Lausanne-Blécherette in 45 min, Bern-Wankdorf in 45 min     o Ski-Station La Berra 4 km, 5 min In der Nähe     o Migros-/Coop-Supermärkte und Grundschule 1 km entfernt, gesicherte Fusswege EnergieoptimierungWärmepumpe Photovoltaikanlage Positionierung und Anordnung der Glasflächen gemäß der Minergie-Norm Gesamte Energieeffizienz (CECB): B (*) nach Hinzufügen von äusseren Griffen

Découvrez cette belle propriété de 5 ½ pièces ensoleillée, adossée à une colline et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Gibloux. Equipée de 2 grandes chambres lumineuses ainsi que de 2 chambres / bureaux supplémentaires, complétées par 3 salles de bains, 5 places de parc dont 2 en garage, cette villa à la fois au pied des chemins de randonnée et proche des axes de communication principaux, offre la  flexibilité nécessaire aux familles ainsi qu’aux nouveaux modes de vie professionnels ou personnels.             (For English version please search in EN / Für deutsche Version bitte unter DE suchen)Architecture et modularité La propriété se compose d’une villa sur 2 niveaux, surélevée d’un 1/2 étage et surplombant        un garage séparé, le tout parfaitement positionné sur un terrain de 847 m2. Les solutions architecturales (surélévation et positionnement sur le terrain, surfaces vitrées)       permettent une très grande luminosité toute la journée.  L’escalier extérieur distribue les 2 étages et permet un accès extérieur indépendant à l’étage       principal, à une petite chambre/bureau et aux 2 grandes chambres (*) de l’étage supérieur. Le jardin se compose d’arbustes et de gazon, son entretien est simple.  Le garage offre 2 places de parc intérieures ainsi qu’une cave, de plus 3 places de parc extérieures       sont disponibles, dont une permet le parcage d’un plus gros véhicule  (remorque, van, camping-car)Sur accord, la maison peut être acquise partiellement, voire même entièrement meublée.Descriptif Au Rez de Chaussée  Tous les sols sont en parquet, y compris la cuisine, la salle d’eau et l’escalier  Espace de vie principal : orienté à l'Ouest avec une vue sur le Gibloux.  Terrasse extérieure d'environ 80 m² dalles / gazon  Salon: avec cheminée d’agréement et fonction chauffante  Salle à manger ouverte : contigüe de la cuisine avec accès direct à la terrasse  Cuisine : grande et bien équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Orientée Ouest Chambre visiteurs ou bureau : directement à l'entrée avec un accès indépendant. Orientée Nord-Est  Salle d'eau : spacieuse avec douche  Local technique : inclut buanderie, PAC, boiler, aspirateur central, compteurs électrique et solaire Au 1e Etage  Tous les sols sont en parquet, sauf les Salles de Bain qui sont en marbre Grande Chambre 1 : chambre traversante avec accès à une terrasse à l'Est de la villa. De plus         une salle de bains intégrée en marbre avec douche à l’italienne. Orientation Est. Grande Chambre 2 : avec accès extérieur à l’arrière de la villa, orientée Sud. Chambre / Bureau supplémentaire , orientée Sud-Ouest  Salle de bain : en marbre avec baignoire d’angle à remous  Cage d’escalier et couloir Détente, Nature et Sport Pendant la journée, les baies vitrées du Living chauffent et baignent l'espace de lumière      naturelle, offrant une vue sur l’extrémité du Lac de Gruyère et les collines environnantes, propice     à l’imagination et au repos.La nuit, au loin, les lumières des voitures scintillent sur le viaduc autoroutier du Gibloux, rappelant      la proximité de centres urbains bien que l'on soit dans la Nature et au calme.En hiver, au coin du feu, le spectacle des flocons tombant à l'extérieur nous rappelle que nous      sommes bien en Gruyère, déjà à 780 m d'altitude, et que la Berra, toute proche à 1719 m d'altitude,      est la destination idéale pour les amoureux du ski ainsi que pour une randonnée improvisée.En été, en contrebas, le passage de quelques promeneurs ainsi que la frénésie des cyclistes sur le      Tour du Lac nous confirment que nous sommes certes à la maison mais quelque part aussi en     vacances . Un emplacement idéal Grâce à son emplacement privilégié, la villa est sans aucun vis-à-vis, et aucune construction ne viendra perturber ni la vue, ni la tranquillité. Transports     o Arrêt de bus (234 & 245) à 200 m, vers Bulle Gare 20 min, Fribourg Gare 25 min     o Entrées d'autoroute A12 Bulle ainsi qu'à Rossens 11 min.     o Lausanne- Blécherette à 45 min, Bern-Wankdorf à 45 min     o Station La Berra 4 km à 5 min.   Á proximité     o Migros / Coop et Ecole primaire à 1 km, chemins piétonniers sécurisésOptimisation Energétique Pompe à chaleur Installation photovoltaïque Positionnement et surfaces vitrées agencés conformément à la norme Minergie Efficacité énergétique globale (CECB): B  (*) après l'ajoût de poignées extérieures

Discover this beautiful 5 ½- room sunny property, nested on a hillside and offering beautiful panoramic views on the Gibloux. Equipped with 2 main, bright bedrooms as well as 2 additional bedrooms/offices, complemented by 3 bathrooms, 5 parking spaces including 2 in a garage, this villa, located right at the beginning of hiking trails and yet close to major transport routes, offers the flexibility that is required by families, but also by new professional and personal lifestyles.Architecture and Modularity The property consists of a villa on 2 levels, raised by a half-floor and overlooking a separate garage,       all perfectly positioned on an 847 m² plot. The architectural solutions (raising and positioning on the plot, glass surfaces) allow for excellent       natural light throughout the day. The exterior staircase connects the 2 floors and provides independent external access to the main       floor, a small bedroom/office, and the 2 large bedrooms (*) on the upper floor. The garden is composed of shrubs and lawn, making maintenance easy. The garage offers 2 indoor parking spaces as well as a cellar. In addition, 3 outdoor parking spaces       are available, one of which can accommodate a larger vehicle (trailer, van, camper). Upon request, this house can be purchased partially or even fully furnished. Description Ground Floor All floors are parquet, including the kitchen, bathroom, and staircase Main living area: West-facing with a view on the Gibloux. Outdoor terrace of approximately 80 m² with tiles and lawn . Living room: with a nice fireplace fitted with heating-function. Open dining room: adjacent to the kitchen with direct access to the terrace Kitchen: large and well-equipped, ideal for cooking enthusiasts. West-facing Guest room or office: directly at the entrance with independent access. North-East facing Bathroom: spacious with a shower Utility room: includes laundry, heat pump, boiler, central vacuum, electrical and solar meters Upper Floor All floors are parquet, except for the bathrooms which have marble floors and walls Large Bedroom 1: a wall-to-wall bedroom with access to a terrace on the eastern side of the villa,      additionally an En-Suite marble bathroom with walk-in shower. East-facing. Large Bedroom 2: with external access to the backyard of the villa, South-facing Additional bedroom/office, South-West facing Bathroom: marble with a corner whirlpool tub Stairwell and hallway Relaxation, Nature, and Sport During the day, the living room’s large windows warm the space and bathe it in natural light,      offering a view on the end of Lake Gruyère and the surrounding hills, perfect for imagination and      relaxation. At night, the distant car lights twinkle on the Gibloux motorway viaduct, and remind us that,      despite nature and quietness, urban centres remain close. In winter, by the fireplace, the show casted by the snowflakes outside the window bays confirm to      us that we are indeed in Gruyère, 780 m alt., and that the nearby La Berra Station, 1719 m alt, is the      ideal goal for ski lovers and for spontaneous north-walking activities. In summer, the few hikers passing by La Brèteneire as well as those frenetic cyclists on the Tour du      Lac confirm that while we are at home, we feel also somewhat on vacation. An Ideal Location Thanks to its privileged location, the villa is completely private, with no construction planned that could damage the view nor jeopardize privacy. Transport     o Bus stop (234 & 245) 200 m away, trip to Bulle Station 20 min., to Fribourg Station 25 min.     o 11 min to A12 both motorway accesses, Bulle and Rossens     o Lausanne-Blécherette 45 min, Bern-Wankdorf 45 min.     o La Berra Station 4 km, 5 min. Nearby     o Migros/Coop supermarkets and primary school 1 km away, with secured pedestrian ways. Energy consumption Optimization Heat pump Photovoltaic installation Positioning and glass surfaces arranged according to Minergie standards Overall energy efficiency (CECB): B (*) after adding external handles

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne. Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponibles P08-01      Rez           53.77 m²           CHF 410'000 P08-04      1er            54.45 m²           CHF 375'000 P08-07      2ème        54.45 m²           CHF 375'000 P08-10      comble   71.32 m²           CHF 485'000Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne Bâtiment P9Appartements de 2 ½ pièces disponibles P09-01      Rez           53.77 m²           CHF 410'000 P09-04      1er            54.45 m²           CHF 375'000 P09-07      2ème        54.45 m²           CHF 375'000 P09-10      comble    71.32 m²           CHF 485'000Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse et un grand jardin. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne. Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponibles P08-01     Rez          53.77 m²      CHF 410'000 P08-04     1er           54.45 m²      CHF 375'000 P08-07     2ème       54.45 m²     CHF 375'000 P08-10     comble   71.32 m²      CHF 485'000 Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponibles P08-01    Rez         53.77 m²     CHF 410'000 P08-04    1er          54.45 m²     CHF 375'000 P08-07    2ème      54.45 m²     CHF 375'000 P08-10    comble  71.32 m²      CHF 485'000Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne. .Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponibles P08-01     Rez          53.77 m²      CHF 410’000 P08-04     1er           54.45 m²     CHF 375´000 P08-07     2ème       54.45 m²     CHF 375´000 P08-10     comble   71.32 m²     CHF 485´000 Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse et un grand jardin.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne. Bâtiment P8Appartements de 3 ½ pièces disponibles P08-02     Rez          82.13 m²      CHF 555'000 P08-03     Rez          78.01 m²      CHF 535'000P08-05     1er            82.73 m²      CHF 540'000 P08-06     1er            78.59 m²      CHF 520'000P08-08     2ème       82.73 m²      CHF 545'000 P08-06     2ème       78.59 m²      CHF 520'000P08-11     comble    97.75 m²      CHF 550'000 Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

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RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 4 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec un jolie grand balcon. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P10Appartements de 4 ½ pièces disponibles P10-01     Rez          140.41 m²      CHF 865'000 P10-02     Rez          138.18 m²      RéservéP10-03     1er          107.15 m²      CHF 695'000 P10-05     1er          107.59 m²      CHF 700'000P10-06     2ème      107.15 m²      CHF 700'000 P10-08     2ème      107.59 m²      CHF 705'000Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

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Ce sympathique attique se trouve dans une belle résidence de 8 appartements en PPE, qui se situe dans un nouveau quartier de villas très calme, entourée des champs agricoles et à proximités des transports publics. Cet appartement de 4 1/2 pièces d'une SHN de + 81 m² offre un espace de vie très chaleureux. Il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte de bonne qualité ( 34 m²), deux chambres avec armoires intégrées et un bureau/chambre, une SdB ainsi qu'un grand balcon pleine ouest de +10.50 m² pour savourer le paisible environnement ainsi que les couché de soleil. Une colonne de lavage ainsi que des stores électriques font partie de l'équipement de ce logement. Un ascenseur, un garage souterrain (CHF 28'000 en sus) ainsi qu'une grande cave complètent l'équipement de ce bel appartement. La source de production de chaleur avec distribution au sol est une PAC géothermique. Informations importantes L'appartement sera disponible dès 01 sept. 2024 ou à convenir.La reprise d'une hypothèque d'un taux d'intérêt de 0.99% est la condition. Situation Le Mouret est situé sur l’axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s’ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute Singine et la Gruyère. Transport Marly 6 km Fribourg 8 km Sortie d’autoroute Fribourg nord 14 km Bulle 20 km Berne 46 km Et pour les amoureux de la nature et du sport Lac Noir 23 km La Berra 16 km La commune du Mouret Le Mouret est situé dans le district de la Sarine. Ile comprend les localités de Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman et Zénauva. Elle est limitrophe de Treyvaux, Épendes, La Roche, Ferpicloz, Villarsel-sur-Marly, Senèdes, Plasselb, St. Silvester et Tentlingen. Fiscalité : o Revenu et fortunes des personnes physiques : 80% de l'impôt cantonal o Bénéfice et capital des personnes morales : 80% de l'impôt cantonal o Contribution immobilière : 2 o/oo de la valeur fiscale

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RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 4 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec un jolie grand balcon. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P10Appartements de 4 ½ pièces disponibles P10-01     Rez          140.41 m²      CHF 865'000 P10-02     Rez          138.18 m²     RéservéP10-03     1er          107.15 m²      CHF 695'000 P10-05     1er          107.59 m²      CHF 700'000P10-06     2ème      107.15 m²      CHF 700'000 P10-08     2ème      107.59 m²      CHF 705'000Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

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RÉSIDENCE « LA YENNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne .Bâtiment P8Appartements de 3 ½ pièces disponibles P08-02     Rez          82.13 m²      CHF 555'000 P08-03     Rez          78.01 m²      CHF 535'000P08-05     1er            82.73 m²      CHF 540'000 P08-06     1er            78.59 m²      CHF 520'000P08-08     2ème       82.73 m²      CHF 545'000 P08-06     2ème       78.59 m²      CHF 520'000P08-11     comble    97.75 m²      CHF 550'000 Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne .Bâtiment P8Appartements de 3 ½ pièces disponibles P08-02     Rez          82.13 m²      CHF 555'000 P08-03     Rez          78.01 m²      CHF 535'000P08-05     1er            82.73 m²      CHF 540'000 P08-06     1er            78.59 m²      CHF 520'000P08-08     2ème       82.73 m²      CHF 545'000 P08-06     2ème       78.59 m²      CHF 520'000P08-11     comble    97.75 m²      CHF 550'000 Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes