Vente Appartement
Payerne

Réf. 87171290

4.5 pièces

71 m²

460 000 CHF

Un appartement offrant un bon rendement, agréable et idéalement situé.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Payerne et à proximité immédiate du Gymnase intercantonal de la Broye, cet appartement de 71 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et plaisant.

Situé dans une petite PPE intime de 5 appartements, il propose un cadre de vie paisible et convivial.

Distribution des pièces :

2 chambres : l’une de 10 m², équipée d’armoires murales, et l’autre de 12 m².
1 chambre parentale de plus de 14 m².
1 séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville.
1 salle de bains avec WC, lavabo et petite baignoire.
1 grande cuisine habitable à réaménager ou changer selon vos envies (le propriétaire a volontairement laissé le futur acquéreur la concevoir à son image).

Prestations et atouts :

Appartement traversant, lumineux et idéalement situé.
Balcon avec vue dégagée.
Appartement en bon état, rénové (fenêtres triple vitrage, peinture, revêtements de sol, chauffage, etc.).
Chauffage au gaz avec radiateurs.
Une cave.
Buanderie commune.
Local à vélos.
Deux places de parc (achat obligatoire) au prix total de CHF 25'000 en sus.

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement intéressant grâce à un loyer mensuel de CHF 1'550 à CHF 1'580, complété par les charges et deux places de parc extérieures générant chacune environ CHF 50 par mois.
(Rendement supérieur à 4,2 % si loyer de CHF 1'560 et 2 places de parc louées à CHF 50 chacune.)

La disponibilité de l’appartement est à convenir.

Intéressé(e) ? Prenez contact avec nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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