Découvrez cette belle propriété de 5 ½ pièces ensoleillée, adossée à une colline et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Gibloux. Equipée de 2 grandes chambres lumineuses ainsi que de 2 chambres / bureaux supplémentaires, complétées par 3 salles de bains, 5 places de parc dont 2 en garage, cette villa à la fois au pied des chemins de randonnée et proche des axes de communication principaux, offre la  flexibilité nécessaire aux familles ainsi qu’aux nouveaux modes de vie professionnels ou personnels.             (For English version please search in EN / Für deutsche Version bitte unter DE suchen)Architecture et modularité La propriété se compose d’une villa sur 2 niveaux, surélevée d’un 1/2 étage et surplombant        un garage séparé, le tout parfaitement positionné sur un terrain de 847 m2. Les solutions architecturales (surélévation et positionnement sur le terrain, surfaces vitrées)       permettent une très grande luminosité toute la journée.  L’escalier extérieur distribue les 2 étages et permet un accès extérieur indépendant à l’étage       principal, à une petite chambre/bureau et aux 2 grandes chambres (*) de l’étage supérieur. Le jardin se compose d’arbustes et de gazon, son entretien est simple.  Le garage offre 2 places de parc intérieures ainsi qu’une cave, de plus 3 places de parc extérieures       sont disponibles, dont une permet le parcage d’un plus gros véhicule  (remorque, van, camping-car)Sur accord, la maison peut être acquise partiellement, voire même entièrement meublée.Descriptif Au Rez de Chaussée  Tous les sols sont en parquet, y compris la cuisine, la salle d’eau et l’escalier  Espace de vie principal : orienté à l'Ouest avec une vue sur le Gibloux.  Terrasse extérieure d'environ 80 m² dalles / gazon  Salon: avec cheminée d’agréement et fonction chauffante  Salle à manger ouverte : contigüe de la cuisine avec accès direct à la terrasse  Cuisine : grande et bien équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Orientée Ouest Chambre visiteurs ou bureau : directement à l'entrée avec un accès indépendant. Orientée Nord-Est  Salle d'eau : spacieuse avec douche  Local technique : inclut buanderie, PAC, boiler, aspirateur central, compteurs électrique et solaire Au 1e Etage  Tous les sols sont en parquet, sauf les Salles de Bain qui sont en marbre Grande Chambre 1 : chambre traversante avec accès à une terrasse à l'Est de la villa. De plus         une salle de bains intégrée en marbre avec douche à l’italienne. Orientation Est. Grande Chambre 2 : avec accès extérieur à l’arrière de la villa, orientée Sud. Chambre / Bureau supplémentaire , orientée Sud-Ouest  Salle de bain : en marbre avec baignoire d’angle à remous  Cage d’escalier et couloir Détente, Nature et Sport Pendant la journée, les baies vitrées du Living chauffent et baignent l'espace de lumière      naturelle, offrant une vue sur l’extrémité du Lac de Gruyère et les collines environnantes, propice     à l’imagination et au repos.La nuit, au loin, les lumières des voitures scintillent sur le viaduc autoroutier du Gibloux, rappelant      la proximité de centres urbains bien que l'on soit dans la Nature et au calme.En hiver, au coin du feu, le spectacle des flocons tombant à l'extérieur nous rappelle que nous      sommes bien en Gruyère, déjà à 780 m d'altitude, et que la Berra, toute proche à 1719 m d'altitude,      est la destination idéale pour les amoureux du ski ainsi que pour une randonnée improvisée.En été, en contrebas, le passage de quelques promeneurs ainsi que la frénésie des cyclistes sur le      Tour du Lac nous confirment que nous sommes certes à la maison mais quelque part aussi en     vacances . Un emplacement idéal Grâce à son emplacement privilégié, la villa est sans aucun vis-à-vis, et aucune construction ne viendra perturber ni la vue, ni la tranquillité. Transports     o Arrêt de bus (234 & 245) à 200 m, vers Bulle Gare 20 min, Fribourg Gare 25 min     o Entrées d'autoroute A12 Bulle ainsi qu'à Rossens 11 min.     o Lausanne- Blécherette à 45 min, Bern-Wankdorf à 45 min     o Station La Berra 4 km à 5 min.   Á proximité     o Migros / Coop et Ecole primaire à 1 km, chemins piétonniers sécurisésOptimisation Energétique Pompe à chaleur Installation photovoltaïque Positionnement et surfaces vitrées agencés conformément à la norme Minergie Efficacité énergétique globale (CECB): B  (*) après l'ajoût de poignées extérieures

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne .Bâtiment P8Appartements de 3 ½ pièces disponibles P08-02     Rez          82.13 m²      CHF 555'000 P08-03     Rez          78.01 m²      CHF 535'000P08-05     1er            82.73 m²      CHF 540'000 P08-06     1er            78.59 m²      CHF 520'000P08-08     2ème       82.73 m²      CHF 545'000 P08-06     2ème       78.59 m²      CHF 520'000P08-11     comble    97.75 m²      CHF 550'000 Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement. Emplacement et les transports publics Situé au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne. .Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponibles P08-01     Rez          53.77 m²      CHF 410’000 P08-04     1er           54.45 m²     CHF 375´000 P08-07     2ème       54.45 m²     CHF 375´000 P08-10     comble   71.32 m²     CHF 485´000 Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

RÉSIDENCE « LA YANNA » Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont. Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse. La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement. La cuisine ouverte est le cœur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Des espaces élégants et bien pensés La qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence. La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse. Un cadre de vie de qualité Au sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d’une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales. Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l’équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponibles P08-01    Rez         53.77 m²     CHF 410'000 P08-04    1er          54.45 m²     CHF 375'000 P08-07    2ème      54.45 m²     CHF 375'000 P08-10    comble  71.32 m²      CHF 485'000Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une rencontre. Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes